Краткое руководство по SEO для сайта недвижимости

1. ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ДЕТАЛЬНЫЕ КЛЮЧЕВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
2. СОХРАНИТЕ СВОЙ URL
3. ОСНОВНЫЕ ПРИРОДНЫЕ СТРУКТУРЫ ССЫЛКИ
4. РАЗРАБОТАТЬ СИСТЕМАТИЧЕСКИЕ BACKLINK ПРОФИЛИ
5. НАПИШИТЕ КЛИЕНТА ДРУЖЕСТВЕННЫЙ КОНТЕНТ
6. ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПРОСТО, КАЧЕСТВЕННЫЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ
7. МОНИТОР СКОРОСТИ ВАШЕГО САЙТА
8. НАПРАВЛЯЙТЕ СВОИ СОЦИАЛЬНЫЕ СМИ
9. ДРУГИЕ ВЕЩИ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ

Национальная ассоциация риэлторов предлагает, чтобы более 90% покупателей начали поиск недвижимости онлайн.

Это делает вашу недвижимость SEO и маркетинговую стратегию главным приоритетом. Почти все пользовательские запросы поступают через обычный поиск и неоплачиваемую рекламу в Google и других подобных рекламных платформах.

Проще говоря, более высокий рейтинг может привести к увеличению продаж. Но рынок недвижимости может быть сложной отраслью для продвижения в Интернете.

SEO и маркетинг недвижимости сложнее других форм онлайн-маркетинга по ряду причин.

Сайты по недвижимости, как правило, большие и сложные из-за высокого уровня функциональности и поиска, необходимых для удовлетворения потребностей посетителей вашего сайта.

Если вы думаете о найме агентства для вашего сайта по недвижимости, убедитесь, что вы найдете профессиональный сервис SEO, имеющий репутацию в Эксперт SEO услуг для недвижимости .

Это краткое руководство по SEO и маркетингу для агентов по недвижимости и профессионалов разработано, чтобы вы думали о самых важных задачах SEO. Я также покажу вам, как реализовать их для себя или нанять SEO-сервис, который понимает рынок онлайн-недвижимости.

ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ДЕТАЛЬНЫЕ КЛЮЧЕВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

Конкурс ключевых слов в сфере недвижимости чрезвычайно высок. Все борются за подобный набор комбинаций ключевых слов. Такие фразы, как «Дома на продажу» и общие слова, такие как название города или города делают ранжирование на первой странице в поисковой системе Google результаты общеизвестно сложны.

Ваше самое важное исследование ключевого слова должно быть для длинных сроков. Поскольку конкуренция за крупнейшие целевые ключевые слова в отрасли высока, выполнение домашней работы и разработка надежной стратегии ключевых слов с длинным хвостом поможет вашему сайту занять более высокие позиции в результатах поиска в Google.

Как частный агент по недвижимости или небольшая фирма, правда в том, что вы никогда не сможете попасть в первую десятку «La Quinta Homes for Sale», потому что вы конкурируете с крупными основными брокерскими сайтами и другими ключевыми сайтами по недвижимости, такими как Homes.com, Zillow, Trulia и Realtor.com.

Однако, если вы можете успешно настроить таргетинг на некоторые из ключевых слов с более длинным хвостом, которые имеют более низкую конкуренцию, но высокий коэффициент конверсии, вы можете создать веб-сайт, который со временем будет увеличивать количество продаж.

СОХРАНИТЕ СВОЙ URL

После того, как вы определили свои ключевые слова, пришло время их применять. Если вы работаете в нескольких местах, прежде чем создавать сайт, определитесь со структурой URL.

Это очень важно. Структура вашего URL и его ключевые слова со временем будут иметь накопительный эффект, который либо повысит вашу позицию в поиске, либо создаст путаницу в стиле Google.

Путаница выглядит так: / Айдахо-дома, / Сиэтл-дома и т. Д.

Примеры хорошей архитектуры URL:

• / Сиэттл дома для продажи
• / бюджетные дома-на продажу-Айдахо
• / Купить-в-дом-в-красное дерево
• / Idaho-недвижимый для продажи

Какую бы структуру вы ни выбрали, придерживайтесь ее. Чем понятнее и систематичнее ваша структура URL, тем легче Google будет определять, какие страницы наиболее важны и для чего они должны быть ранжированы.

Проблемы с субдоменами

Агенты по недвижимости, которые охватывают несколько городов, требуют еще более сложной стратегии SEO и маркетинга, чтобы учитывать широкий диапазон переменных, таких как ключевые слова, местоположение, ценовой диапазон, а также характеристики дома и здания.

Я предлагаю, чтобы 99% ваших стратегий обратных ссылок и авторитетность рейтинга страниц были сосредоточены на вашем основном домене со ссылками на поддомен. Агенты по недвижимости также имеют дополнительную сложность сценариев мульти листинга (MLS) и услуг IDX.

Иногда это требует использования поддоменов. Но, избегайте чрезмерного использования поддоменов. Там, где каталоги рассматриваются как часть основного сайта, субдомены выступают в качестве их собственной сущности.

Это означает, что любые обратные ссылки, созданные на отдельных поддоменах, не будут отнесены к основному сайту, что приведет к расщеплению общего значения ссылки и ограничению ранжирования основного сайта.

ОСНОВНЫЕ ПРИРОДНЫЕ СТРУКТУРЫ ССЫЛКИ

Сделайте так, чтобы людям было проще ориентироваться на вашем сайте. Это может показаться простой идеей, но это требует времени и обдумывания. Для меня это обычно означает карандаш и немного макулатуры.

Поставьте себя на место инвестора или потенциального покупателя. Также поймите, что Google предпочитает четкие и естественные внутренние структуры ссылок, меню и навигацию. Если вы продаете по регионам, есть региональное меню.

Продажа по цене? Есть ценовое меню. Убедитесь, что меню отображаются в одинаковом положении, в том же порядке на каждой странице.

Хлебные крошки также полезны на сложных веб-сайтах. хлебные крошки помогают людям визуализировать, где они находятся в лабиринте ваших списков недвижимости.

Структура вашего сайта и навигация имеют решающее значение по трем причинам и имеют решающее значение для хорошего SEO:

• Индексирование - помогает поисковым системам найти все ваши страницы.
• Только если страница проиндексирована поисковой системой (например, Google), она может появиться на страницах результатов этой системы.
• Удобство использования - помогает пользователям быстро найти то, что они хотят (с минимальным количеством кликов)
• Ссылка власти - распространяя его на все ваши страницы.

Сила ссылок исходит от других сайтов, ссылающихся на ваш. И для всех, кроме наименее конкурентоспособных ключевых слов, это наиболее важный фактор при определении того, где страница появляется на страницах результатов поисковой системы (SERP).

Как обсуждено ниже, сила ссылок имеет решающее значение, и вашим страницам может не хватать этого (особенно наиболее важных страниц вашего сайта).

Один сайт, который делает это очень хорошо и заслуживает упоминания, это Эндрю Фортунес, Великие Колорадские Дома , Great Colorado Homes имеет интуитивно понятную и понятную структуру URL, что делает навигацию по сайту простой и быстрой.

Структура меню минимальна, но она содержит все, что кто-то, ищущий свойство, захочет увидеть. Единственное, чего не хватает, что увеличило бы авторитет сайтов и доверие пользователей, это четко обозначенную страницу и несколько вкусных хлебных крошек.

Тем не менее, этот сайт приятно просматривать, хотя я нахожусь в 8 281 километре от того, чтобы когда-либо покупать дом в Колорадо.

РАЗРАБОТАТЬ СИСТЕМАТИЧЕСКИЕ BACKLINK ПРОФИЛИ

Что такое профиль обратной ссылки? Это целенаправленное усилие по созданию связей между одним сайтом и другим, а также связей между страницами на вашем сайте.

я имею показано, как это делается подробно в другом месте. Здесь я просто расскажу об основных идеях.

Ваша общая цель - сообщить Google о том, какие страницы являются наиболее важными. Вы делаете это, создавая ссылки на эту страницу - вашу «денежную страницу» больше, чем другие ваши страницы.

В сфере недвижимости, поскольку ваш MLS меняется так часто, вам нужна более постоянная страница - страница вашей собственности или региона, чтобы получить лучший рейтинг. На этой странице будет ссылка на вечнозеленую страницу MLS или IDX или поддомен.

Оба вида стратегий обратных ссылок (внутренние и внешние) важны для вашего SEO.

Профили внутренних ссылок

Некоторые страницы важнее других.

Один из способов сообщить Google об этом - создать четкий шаблон ссылок для внутренних или локальных целей. Для вашего сайта недвижимости это может выглядеть примерно так. Ключевой проблемой здесь является создание постоянно растущего шаблона внутренних обратных ссылок, которые со временем увеличивают рейтинг страниц для ваших самых важных страниц. Каждая страница связана в одном направлении.

Профили внешних ссылок

Эти обратные ссылки происходят из социальных сетей, высококлассных веб-сайтов, которые так или иначе связаны с вашим рынком, а также из других источников контент-маркетинга, таких как сайты пресс-релизов.

Идея состоит в том, чтобы генерировать трафик путем размещения ссылок на ваши статьи, которые затем укрепляют авторитет ваших самых важных страниц с помощью тщательно размещенных ссылок в статье.

Итак, внешний профиль обратных ссылок может выглядеть примерно так. Ключ должен быть методичным, обдуманным в выборе ссылок и осторожным, чтобы поддерживать их в хороших «окрестностях ссылок». Избегайте спам-сайтов любой ценой.

НАПИШИТЕ КЛИЕНТА ДРУЖЕСТВЕННЫЙ КОНТЕНТ

Создание качественного, гиперлокального контента. После того, как вы провели тщательное исследование ключевых слов и определились с некоторыми хорошими ключевыми словами, разработайте контент, ориентированный на эти ключевые слова. Некоторые вещи, которые нужно иметь в виду:

1. Попробуйте настроить таргетинг на каждое ключевое слово на одной странице. Например, если вы ориентируетесь как на покупателей, так и на продавцов, создайте одну страницу для покупателей, а другую - для продавцов. Это помогает поисковым системам лучше понять направленность вашего контента.

2. Будьте последовательны. Постоянное создание контента делает ваш сайт свежим и актуальным, стимулируя поисковые системы чаще сканировать ваш сайт, а также способствует развитию вашего сообщества.

Если у вас нет времени на написание собственного контента, наймите внештатных авторов, чтобы снять часть работы с вашей тарелки. Некоторые из них могут даже иметь опыт работы в сфере недвижимости.

Я также предложил бы искать кого-то на месте, потому что он будет лучше знаком с рынком жилья и недвижимости в вашем районе. Будь разборчивым.

3. Используйте инструменты, которые повышают ценность вашего сайта. Люди, ищущие недвижимость, часто рассматривают ипотеку. Возможно, вы можете указать им подходящего кредитора.

Еще лучше, рассмотреть возможность добавления бесплатно ипотечный калькулятор виджет, чтобы люди не должны покидать ваш сайт.

Размышляя о дизайне и содержании ваших страниц, подумайте о полезных инструментах, а не только о продвижении продаж.

4. Напишите о вещах, которые волнуют людей. Некоторые люди будут оплакивать тот факт, что агенты по операциям с недвижимостью не имеют никакого воображения, и просто размещают сообщения, показывающие самый новый дом на рынке. Но разве это недостаток воображения или мудрости? Хотя может быть полезно написать о других аспектах вашего сообщества, вы находитесь в игре с недвижимостью.

Люди не приходят на ваш сайт в поисках расписания автобусов или школьных карнавалов. Они приходят в поисках собственности. Поставьте себя на место потенциальных покупателей и продавцов.

Что они ищут? Какие вопросы они могут задавать? Поэтому я рекомендую оставаться рядом с вашей целевой аудиторией и идти в ногу со своей темой. Тем не менее, смешивая это время от времени не повредит вашему SEO. Вот несколько советов о том, что вы можете сделать:

• История местной архитектуры
• Богатые, известные или печально известные местные персонажи покупают дома
• Новая индустрия, которая может обеспечить рабочие места в области
• Товары для дома, двора и ландшафтного дизайна или новости
• Местные общественные мероприятия, которые стоит посетить или которые стоит упомянуть
• Новые районы, комплексы или сообщества строятся
• Программы или гранты на покупку жилья доступны в вашем районе

ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПРОСТО, КАЧЕСТВЕННЫЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ

Недвижимость сильно зависит от изображений. Сделайте ваши изображения:

• Высокое качество
• Равномерный по размеру
• Униформа в положении
• Быстрая загрузка
• В комплекте с описаниями, альтернативными тегами, размерами и названиями

Избегайте избыточных изображений. Сделайте так, чтобы посетители вашего сайта могли легко находить изображения, размещая их в одном и том же месте на каждой странице, и поддерживая постоянный брендинг вашей графики недвижимости, как вы бы это делали для знаки открытых дверей , брошюры и другие печатные маркетинговые материалы.

МОНИТОР СКОРОСТИ ВАШЕГО САЙТА

Google ясно дал понять, что он учитывает скорость сайта в своих факторах ранжирования. Вы хотите, чтобы ваш сайт загружался менее чем за 3 секунды. После этого люди начинают закрываться и переходить на другой сайт. Сайты по недвижимости полагаются на большие ресурсы. Взгляните на все безделушки на вашем сайте и исключите те, которые не работают для удобства пользователей и призыва к действию.

Держите ваш сайт чистым и простым. Снегопад на вашей странице не ведет к продажам, но увеличивает количество раздражающих отвлекающих факторов.

Минимизируйте движущиеся части вашего сайта. Авто Слайд-шоу раздражают и замедляют ваш сайт. Если я хочу увидеть следующую картинку, предоставьте мне простую кнопку «Далее».

Один из популярных бесплатных сервисов для управления и изменения проблем со скоростью страниц Pingdom ,

НАПРАВЛЯЙТЕ СВОИ СОЦИАЛЬНЫЕ СМИ

Не все социальные медиа созданы равными. По моему опыту, Facebook практически бесполезен для большинства форм общения в сфере недвижимости. Twitter, Pinterest и Google Plus - все это хорошо для бизнеса, как и Linkedin.

Но вы должны рассмотреть, как их использовать. Например, я работал на сайтах по недвижимости, которые продают знаменитости. Таким образом, статьи о том, кто что покупает, вместе с изображениями их роскошных особняков, хорошо работают на вышеуказанных сайтах - даже в Facebook.

Людям интересно, что Леонардо Ди Каприо ел на завтрак, а также где он живет и сколько у него бассейнов с видом на калифорнийское поле для гольфа. Twitter хорош для упоминания пустяков, таких как самая большая распродажа месяца, самый большой дом месяца, текущие новости рынка жилья и т. Д.

Это ценная информация для инвесторов, многие из которых тусуются вокруг Twitter. Pinterest позволяет демонстрировать потрясающие изображения домов, которые вы продаете, и не только хорош для трафика, но и для возможных продаж. Бизнес-страница Google Адресов также является активом.

Это позволяет вам делиться своим контентом чистым, визуально привлекательным способом. это может также принести тонну трафика и некоторые ценные обратные ссылки. Перейдите на Google.com и введите «Роскошные дома пустыни». Посмотрите на эту красивую вещь справа. Хорошо, а? и все бесплатно!

ДРУГИЕ ВЕЩИ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ

Надежная стратегия SEO требует времени для разработки. По ходу дела вы или ваша служба SEO должны отслеживать и задавать следующие дополнительные вопросы:

• Какой сервис MLS IDX наиболее удобен для поиска?
• Как Google индексирует и перечисляет ваш контент?
• Какой контент вам нужно написать, чтобы привлечь ваших целевых клиентов?
• Как вы выбираете ключевые слова - и почему?

Маркетинг недвижимости онлайн - дело деликатное, и нужно терпение. Если вы надеетесь сохранить свой SEO и онлайн-маркетинг внутри дома, я предлагаю консультацию по веб-маркетингу, которая может предоставить специальную помощь, когда вам это нужно, и дополнительное обучение, чтобы помочь вашей команде по маркетингу опередить игру.

Лучше избегать ошибок, которые совершают другие, а не раскручивать стоимость исправления проблем, которые могут стать серьезными проблемами в сети и штрафов. Если вам не хватает времени, таланта и возможностей, я предлагаю вам поработать с SEO-сервисом, готовым заключать краткосрочные контракты.

Избегайте долгосрочных обязательств по отношению к SEO-сервисам, которые не предоставляют простых способов общения. Если вы не чувствуете, что у вас есть время или опыт для создания и реализации тщательной стратегии SEO, вы можете инвестировать в наем опытного и заслуживающего доверия SEO, который поможет вам в руководстве и выполнении работы.

SEO, безусловно, может быть невероятно выгодным вложением, просто избегайте распространенных ловушек SEO и мошенничества.

• Сведения об авторе
• Больше от этого автора

Дэвид является консультантом по маркетингу и маркетингу. Он имеет опыт управления бизнесом, а также пишет для Business.com, GrowMap и Born2Invest.

Похожие

Комментарии